カンボジア・プノンペンのZincサービスアパートメント

カンボジア・プノンペンのZincサービスアパートメント


タイプ：サービスアパートメント

サイズ：72平米～80平米

階数：

合計の部屋数：

契約期間：

ベッドルーム：1ベッドルーム


設備 　 国際チャンネル（NHK含）,ＡＤＳＬ，冷蔵庫，エアコン，
，キッチン，24時間セキュリティー，ワイヤレスインターネット，
ガスレンジ,Safety box,マット・バスタオル等の交換，部屋掃除,洗濯サービス,
電子レンジ・炊飯器・その他生活に必要な物は全て揃っております。

カンボジアの不動産調査報告②

・3年のカンボジアマルチビザを100ドルで取得完了
・法人設立に向けてACLED Bank Plc.にて銀行口座開設完了
・17物件のサービスアパートメントを確認させて頂きました
・プノンペンタワーのオフィス賃料は平米25$程
・駐在の方の賃料相場は800$～3000$程
・日本語の出来る人材が少なく、相場は月収500$程
・アパートメント投資物件2物件確認しました
・De Castleにて414部屋中60部屋程は日本人がアパートメントを購入済み
・携帯電話番号を取得


 以下、仕事とは関係ないですが、
・ラーメンは翁ラーメンが美味しかった
・小学生が6年間のうちに半分が残念ながら辞めてしまう
・炭火横丁美味しかった
・友人よりプノンペンで一番美味しいカンボジア料理店を教えて頂き、食べに行きました

カンボジアの不動産調査報告①

・アパートメントは自分の名義で買える
・日系の大手不動産会社が進出済み
・2010年のプノンペンの日本人は1000人程、2014年の日本人は2000人程
・アパートメント買った際は投資金額の４％で不動産登記が出来る
・99年リースでアパートメントを買った場合は後で15％の源泉徴収あり
・家族向けの住居は1000$－1800$程が多い
・アパートメント購入時の４％は登記費用
・ソナトラサービスアパートメント　63通り　2015年7月完成
・仲介料をお客さまから頂いているところと頂いていないところがある
・2010年の最低賃金は61$、2015年の最低賃金は128$
・登記後のライセンスとして仲介及び不動産鑑定がある
・アパートメント側が区分所有用に所有権を小分けにしていなければ、自分の名義での登記が出来ない
・登記に際し、事務所の住所ともう一つ住所が必要